村委会代签拆迁协议的有效性存在一定的争议。在实践中，这种做法可能会引发一些问题，因此需要谨慎使用。
首先，村委会代签协议的法律地位并不稳固。按照法律规定，协议需要签署双方的真实意愿、双方的自愿等多个条件才能具有法律效力。如果村委会只是单方面代为签署协议，那么该协议的真实性和有效性就难以得到保障。此外，还存在村委会代表签署协议会被指控违反合同法的风险。
其次，代签协议可能存在的问题包括签署代表的合法性，缺乏对居民真实诉求的反映等等。村委会底层组织涉及人员调整、政治干预等因素，可能导致代表出现不合法或者不得当的情况。此外，由于村委会代签的协议可能会忽略居民的真实诉求，从而引起居民的不满和反弹。
总之，村委会代签拆迁协议需要在谨慎评估后才能实施。在实际操作过程中，建议引入独立的第三方机构或者代理律师来参与协议的签署过程，以提高协议的有效性和合法性。此外，政府应该积极发挥调解作用，通过公开透明、平等自愿等多种方式来促进协议的签署和落实。
