拆迁协议上子女代签是一种常见情形，尤其在老年人因为缺乏文化、听力障碍等原因无法参与协商的情况下更加普遍。但是，这样的做法是否合法呢？是否有效呢？
首先，我们需要了解的是，签订合同应该基于自愿、平等的原则。如果老年人本人确实无法签字，那么可以委托代理人代为签字，但这个代理人需要是楼房真正的业主，并且要在协议上注明。如果是子女代签，那么需要确认子女是否真正有代理权。首先，签署委托文件的真实性应该得到确认，以免协议出现争议；其次，业主与子女之间是否存在特殊的经济利益关系也需要澄清，以免影响协议的合法性。
如果子女真正有代理权，那么他们签署协议是有法律效力的。然而，需要注意的是，代签的情况需要登记在协议上，并且主动提供正式文件，即委托书、代签手续等等。如果这些事项没有得到妥善处理，签署者及代理人都有可能面临法律责任。
此外，代签同时存在一定的风险。协议的解读和执行时可能与老年业主的实际意愿有所偏差。因此，子女应该尽可能预防困扰，包括寻找高效率和透明的行政管理单位，寻求帮助或寻找专业的法律扶助。同时，所有人也应该了解签署协议的各种细节，以避免在收购中发生不必要的待遇或损失。
总的来说，子女代签确实可以帮助老年人解决签署协议的需求，但这不是无条件的授权。代签人需要证明其代理权，并遵守法律条款才能确保协议合法有效。否则，他们可能要承担相应的法律责任，而老年人也有可能面临其他的风险。
