协议离婚分割房产的过户,分以下步骤完成:
1. 制定房屋分割方案:离婚协议书中需要明确房屋分割方案,包括现在的房屋所有权归属情况、房屋转让方式、购置价款和抵押情况。
2. 签署离婚协议书:根据房屋分割方案,双方签署离婚协议书,了解并批准约定细则。
3. 交付相关证明材料:提交房屋产权证、身份证等必要证明材料以确认交换的房产权。
4. 办理现房交易:根据约定,个人应当前往房产交易中心办理房屋转让手续,申请办理过户手续。
5. 缴纳税费:根据相关政策尽快缴纳个人所得税、印花税等税费,以避免重大损失。
在过会过程需要提交相关证明材料,办理过户手续时也需谨慎,最好找专业人员协助办理。 离婚后分割房产是涉及关系私人财产的,过户过程不仅需谨慎,更应该遵守法律法规。