在我国，宅基地是一种特殊的土地所有权，是为了保障农民的居住权利而设立的。按照《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地的用途主要是为了建造住房和配套设施。但是，农村宅基地可以作为宾馆的使用需要根据国家相关法律法规来进行规定。
首先，在我国宅基地的使用性质是有规定的，主要是为农民解决住房问题。因此，如果农村宅基地要从住房方向转变成为宾馆的用途，需要符合以下条件：
一、满足国家规定的相关标准和审批程序。农村宅基地想要转型成宾馆，需要得到国家相关部门的批准，必须遵循法律，进行规范化缴纳税金，满足各种规范条件，例如环保、消防、用水等方面的要求。
二、需要考虑到对当地环境和社会秩序的影响。农村宅基地转型成宾馆后，需要考虑到对当地社会的影响，尤其是人口、环境、垃圾、噪音等问题的解决，需要完成环保审批，乃至整个社会文化层面的整治。
三、需要考虑周边的基础设施和人工成本。农村宅基地转型成宾馆，需要考虑到很多基础设施问题，例如饮用水和供电问题。并且，宾馆经营上需要雇佣管理人员与服务员，其成本也需要与周边的经济条件相适应。
四、需要满足市场需求并进行市场营销。农村宅基地转型成宾馆之后，是否有市场需求，需要进行市场调研和分析。在开宾馆的时候需要研究市场需求，合理进行营销推广。
总之，农村宅基地能否开宾馆，需要考虑到很多因素，需要进行坚实的调研和市场分析，并要在合规、环保、安全等多个方面进行严密细致的管理。
