离婚之后，如何处理共同拥有的房屋是一个重要的问题。为了避免在此后的生活中发生纠纷，离婚夫妻应该签订一份离婚房屋合同协议书，以明确双方的权利和义务。
一、房屋权利归属
根据夫妻双方的协商，双方房屋的权利归属达成以下协议：
1. 房屋所有权归A所有。B自愿放弃所有房屋权益。
2. 房屋‘房屋内的共同财物’的所有权归双方共同所有，包括家具、家电等共同财物。
二、房屋的处置
根据夫妻双方的协商，双方对房屋的处置达成以下协议：
1. A有权继续使用该房屋，B同意无条件接受A的房屋价值的25%作为对房屋权益的补偿。
2. 双方有权协商出售该房屋，并根据出售价格按照1:1分配剩余金额。
三、共同财物的分配
根据夫妻双方的协商，双方共同财物的分配达成以下协议：
1. 双方房屋内所有共同财物，如家具、家电等均按照每件物品的实际价值，由双方共同协商定价并分配。
2. 分配时，双方应当各自选择一件物品，以表明对该物品的所有权，其他物品由双方或者抛硬币或者协商分配。
四、其他约定
1. 离婚合同协议书一式两份，分别由A、B双方各自保存。
2. 合同协议书的效力和纠纷解决方式等问题，遵循中华人民共和国相关法律法规。在签署本协议书之后的纠纷，双方应当以友好协商解决。如协商无果，则应向法院提起诉讼解决。
以上为离婚房屋合同协议书的样本，仅供参考。在实际操作中，夫妻双方还应根据自身情况制定具体的协议，确保双方的合法权益得到有效保障。
