拆迁协议公证和过户是两个独立的法律程序。拆迁协议公证是指将双方签署的拆迁协议进行公证,确认其真实性及合法性,保障双方的利益。而过户则是指将房屋产权从原有的所有人转移至新的所有人名下的法律程序。两者并不直接相关,可以分别进行。
拆迁协议公证一般是由公证处进行,公证处将协议的内容进行审核,确认其合法性,然后予以公证。公证书具有法律效力,双方可以在合同争议时向法院提供公证书作为证据,有利于维护自身权益。
而过户一般是由房屋交易所在的不动产登记机构办理,包括住房和城乡建设部门、土地和资源局等。所有人需要提供书面申请,携带身份证、产权证等相关资料,经过审核备案后,由登记机构完成过户手续。过户后,新的产权人便可以享有该房产的相关权利和义务。
因此,拆迁协议公证和过户是两个不同的法律程序,但两者经常联系在一起,因为拆迁协议往往是对房产进行处置的前奏。拆迁协议得到公证,可以使协议更加严格、明确,保障交易的合法性和公正性,而过户则是完成房产产权的转移。拆迁协议的公证和过户的办理都是保障自身权益的重要环节。