农村宅基地是实施农村土地改革后，集体土地上分配给农村居民建房居住的土地，它是农村居民用于建设住房的基本土地，具有稳定住房和生活的重要意义。随着我国农村地区的发展，农村宅基地的买卖越来越普遍，但是其有效性依然存在争议。
首先，农村宅基地买卖的有效性取决于法律的制度保障。2019年，国务院出台了《农村宅基地使用权流转试点方案》明确规定，农村居民宅基地使用权可以通过流转的方式进行买卖，但是流转必须符合一定的条件，流转双方必须都是农村居民，流转土地必须保障农业生产需要。同时，政府部门也需要加强对流转的监管，保障农民的合法权益，这样才能有效推进农村宅基地的买卖。
其次，农村宅基地买卖的有效性还取决于市场需求的支持。随着我国农村人口城市化进程的加速，近年来农村宅基地的买卖市场需求呈现出不断增加的趋势。买卖双方的法律意识不断增强，农村宅基地的买卖成为解决部分农民闲置土地资源利用的有益途径，为农民增收致富提供了机会。
最后，农村宅基地买卖的有效性还需要考虑土地本身的使用价值和规划管理问题。农村宅基地的买卖行为必须符合土地规划和管理制度，以推动经济效益和生态保育之间的平衡，避免滥用土地资源，破坏生态环境，从而达到实现农村土地资源的高效利用和可持续发展的目标。
综上所述，农村宅基地买卖在制度保障、市场需求和土地规划管理方面存在有效性。但在实践中，需要加强法律监管、顺应市场需求、合理规划管理土地资源等方面的努力，才能够更好地推动农村宅基地的买卖发展。
