集体农村宅基地买卖，是指集体所有的农村宅基地，可以在法定程序下进行买卖交易。在农村集体土地制度改革的过程中，集体农村宅基地买卖的问题一直备受关注。虽然一些地方已经出台相关政策，但这一政策实施的有效性却一直存在争议。
集体农村宅基地买卖有效性的问题，主要集中在以下几个方面：
首先是法律上的难点。买卖集体农村宅基地具有明显的法律风险，因为在国家法律法规和相关政策中，对于集体土地的出让、转让等方面规定比较复杂，涉及多个政府部门的协调，而且还受到政策调整的影响。因此，在集体农村宅基地买卖时，需要详细了解相关法律法规和政策规定，并严格按照法定程序进行操作。
其次是操作上的难点。农村宅基地买卖涉及到多方合作，需要涉及到买卖双方、政府部门以及农村集体经济组织等多个方面的协调和配合。在操作过程中，需要进行土地证书的办理、测量、评估和交易等多个环节，也需要具备一定的专业知识和操作经验。
最后是政策效益问题。农村宅基地买卖的效益问题也存在一定的不确定性，这取决于当地政府出台的政策措施是否合理、是否能够鼓励和促进集体农村宅基地买卖的顺利进行，并提高集体经济组织的收益，从而真正实现农村经济的发展。
总的来说，集体农村宅基地买卖的有效性需要政府部门加强改革规划和政策落实，加速推进土地制度改革，优化体制机制，建立健全的土地市场化机制和法律适用规范，为乡村振兴提供更好的政策保障和服务。另外，也需要农村经济组织和买卖双方具备更加专业和成熟的操作能力，提高自身的管理水平和竞争力，为实现集体农村宅基地买卖的有效性创造良好的条件。
