在我国,婚姻关系的解除主要有两种方式,一种是离婚,另一种是死亡。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼等方式结束婚姻关系。离婚后夫妻双方所持有的共同财产如房产也会进行分割,那么协议离婚后房产能过户吗?
答案是肯定的。协议离婚后房产可以过户,但需要遵守一定的法律程序。房产过户主要有以下三种情况:
一、协议离婚并约定房产归属
如果夫妻双方在离婚协议中约定了房产的归属,那么离婚后可以直接将房产过户到约定的一方名下。此时,需要双方到当地房产交易中心进行过户手续。
二、协议离婚但未约定房产归属
如果夫妻双方在离婚协议中未约定房产的归属,那么需要双方协商后再办理房产过户手续。一般情况下,双方可以签署过户协议,将房产过户到一方名下。如果双方无法协商,可以通过诉讼等方式进行房产的分割。
三、诉讼离婚
如果夫妻双方通过诉讼进行离婚,那么法院会根据夫妻双方的财产状况进行财产分割。如果夫妻双方所持有的房产需要过户,那么需要依据判决书或调解书去房产交易中心进行过户手续。
总之,无论是协议离婚还是诉讼离婚,夫妻双方持有的房产都可以进行过户。但需要按照法律程序进行,如果双方无法协商,可以通过诉讼等方式进行分割。