拆迁协议是指政府与拆迁户进行的一种协议，一般来说，政府在拆迁时应当给予拆迁户相应的补偿，在签订拆迁协议后，拆迁户就可以获得相应的赔偿，如搬迁费、安置费、抚恤金等各种福利。
对于凭拆迁协议买新房免税的问题，需要了解中国有关国家税收法规的规定。根据国家税收法规，所有的住房交易都需要缴纳相关税费，但是如果符合一定的条件，买房的个人可享受免征个人所得税的待遇。
具体而言，如果购房金额不超过市场平均房价的两倍并且购房人的名下在本市唯一住房满两年以上，就可以免征个人所得税。对于凭拆迁协议买新房的情况，可以在计算购房金额时将符合标准的拆迁补偿款和购房款合并计算，如果在购房过程中一次性就完结了交易，符合相关条件后，购房人就可以获得免征个人所得税的优惠。
不过需要注意的是，购房人需要提供拆迁协议、物业证明等相关资料，需要根据当地的实际情况具体操作。此外，如果购房人所购买的房产是一套形式上的二手房，那么则无法享受免征个人所得税的待遇。
总的来说，凭拆迁协议买新房可以获得一定的税费优惠，但具体情况需要根据当地的实际情况来确定。如果您准备购买新房，应明确自己的具体情况，并在此基础上咨询专业人士，以此更好地了解相关的税费政策。
