农村宅基地是指农民在集体土地上建造住宅的用地，但宅基地不属于个人所有，其土地使用权属于集体经济组织，享有使用权和收益权。如今，随着农村城市化的加快和人口的流动，有时宅基地可能需要进行买卖和分户，这需要进行以下几个步骤。
第一步：先到当地的规划、土地、国土资源、房地产等部门进行咨询，了解有关法律法规及有关手续、要求等。
第二步：确定宅基地的状况，包括面积、位置、性质、使用时间等，并获得所有权证。
第三步：在宅基地上新建房屋后，需要进行产权转移手续，将产权证过户到本人名下。此时，需要提供相关材料，包括宅基地宗地证、土地证、自建房屋施工许可证、房屋的建筑面积图等材料。
第四步：如果需要分户，需要到当地的村委会申请，同时需要提交相关申请材料，包括分户申请书、户口簿、宅基地使用权证、房产证等。
第五步：如果进行宅基地的买卖，需要签订房屋买卖合同，并将合同送到当地的有关部门进行备案。
最后，在进行宅基地的买卖和分户过程中，需要严格遵循国家和地方政策法规，保证所有手续合法合规，避免在后续因手续问题而产生的争议和不必要的麻烦。
