拆迁协议一般不属于买卖合同，其涉及的是国家征收、拆迁、安置政策的实施，与买卖合同有明显的区别：
1. 权利主体不同
买卖合同中的双方买卖双方均为个人或者法人，他们拥有自身的权利和利益。而拆迁协议是政府与居民或企业签订的协议，政府是权利主体，因此在权利分配上所涉及的利益关系也比较复杂。
2. 目的不同
买卖合同是为了实现物品或者资产的转移或者交换，而拆迁协议的目的是为了改善城市基础设施建设，推动城市现代化。
3. 条件不同
买卖合同的成立需要交换双方的自由意志和合法性，而拆迁协议则需要符合国家的政策法规和相关规定，符合国家利益和民众利益，不能违背道德、法律、公共秩序等基本原则。
总之，拆迁协议是一种特殊的协议，不是买卖合同。在签订拆迁协议之前，居民或企业需要了解协议的具体内容，掌握相关法律法规以及政策规定，以免造成不必要的损失和纠纷。同时，在签订协议时，需要确保自身的合法权益得到了保护，协议内容合法有效，并且需要与政府进行充分沟通和协商，以便以后的拆迁和安置能够顺利进行。
