拆迁安置房价计算一般按照以下步骤进行:
首先,确定《拆迁补偿方案》。拆迁补偿方案按照当地政府规定,根据拆迁范围、土地价值、房屋面积、使用年限等多个因素进行评估,得出拆迁补偿标准。
其次,确定居民住房补偿面积。根据居民居住面积和人口数,以及拆迁补偿标准计算出补偿面积,一般情况下,居民住房补偿面积为建筑面积的1.2至。1.5倍。
接着,确定安置房价。根据当地政府规定,按拆迁补偿方案和居民住房补偿面积,结合当地房价水平,计算出拆迁安置房价,安置房的面积一般与原有住房面积相当或略大。
最后,核定拆迁费用。按照以上计算方法,得出拆迁费用总额,同时还需扣除相关税费、中介费用等。拆迁费用核定后,居民可以选择提前拆迁或者等待安置房建设完毕再进行拆迁。
需要注意的是,拆迁补偿标准和安置房价可能会因不同地区、政策、市场等多方面因素而有所差异,居民在进行拆迁补偿时需了解当地政策,维护自身权益。