农村宅基地许可证是农村住宅、聚居区建设配套土地的重要证件,它是指农村户籍居民依法取得的在农村集体土地上建设自住住房的、具有建设使用权的土地使用权证书。那么农村宅基地许可证可以买卖吗?
根据目前的规定,农村宅基地许可证是不允许买卖的。《城乡规划法》第 sixty-six 条规定,宅基地是集体所有的土地,不得买卖,也不得转让、抵押、出租。因此,持有或者获得农村宅基地许可证的农民不得将其出售或转让给他人。
然而,现实中一些人为了谋取经济利益,仍然存在违法买卖农村宅基地证的情况。一些不法分子会利用农村宅基地住房改建、升级的需求,以此为名买下宅基地,然后将宅基地用于非农业生产、商业用途,甚至擅自将其转让和出租,而这些行为都是违法的。这些违法行为不仅损害了农民的合法利益,也破坏了农村集体经济的秩序和稳定。
出售或转让宅基地会导致土地流转,进而导致土地所有权二次变更,影响农民持久稳定地居住和生产的权益,不利于保护农民的合法权益,不利于保持农村的农业生产和稳定的社会秩序。因此,农村宅基地许可证的出售和转让行为是不允许的,要遵守相关法律法规,保障农民的权益和农村的稳定。