北京市农村宅基地分户条件主要包括如下几点：
第一，宅基地必须符合国家和地方政策文件中对宅基地使用的相关规定，也必须符合土地利用总体规划、地区规划等规划的要求，并取得相应的建设用地或者批准使用权。
第二，分户宅基地必须满足基础设施建设要求，如道路、排水、供电、供水等。除此以外，还需要保证宅基地的通行不受阻碍、便于管理和维护。
第三，宅基地在改变用途后，必须在规划和管理部门的批准下再次审批。另外，按照《北京市城市规划管理条例》，农村居民宅基地的建设必须与乡村环境和风貌相协调，不能对环境造成影响。
第四，对于符合分户条件的宅基地的申请，要提供相关的申请资料，包括宅基地地契、产权证明、建设用地批准文件等，同时还需要提交相应的申请表格和其他相关材料。
总之，北京市农村宅基地分户条件较为严格，需要符合一系列的政策规定和环保要求，同时也需要申请人提交相关的证明材料，符合条件的宅基地才有可能被批准分户。
