离婚时，如果夫妻共同拥有房产，往往需要协商解决分配问题。如果夫妻双方一致同意由一方继承房产，那么可以签订协议，就可以在离婚时顺利地将房产分配给指定方。
除此之外，如果夫妻双方不能就房产分配达成一致，就需要借助司法机构解决争议。在这种情况下，需要上交房产证明、还贷证明等相关证件，由法官进行判决，分配房产。
值得注意的是，夫妻离婚前有协议书并不能起到解决房产纠纷的作用，因为此类协议书并没有法律效力。只有经过法院判决判定双方的房产归属，才能最终确定该房产的所有权。
如果夫妻在离婚时无法达成一致，可以请律师代理，通过司法途径解决争议，如果需要进行财产调查、估价等程序，则会花费更多时间和资金。建议双方在离婚之前就财产分配问题，特别是房产分配，进行长期规划和筹划，避免因为离婚产生的财产争议。
