离婚协议是离婚后双方必须签署的一份书面协议，其中包括财产分割、子女抚养、赡养问题等方面的协议。对于二婚房产证的写法，一定要遵循相关法律法规，同时也要尊重彼此的意见和利益，让双方达到公平的协议，才能尽量减少离婚后的纷争。
具体来说，以下几点是需要注意的：
第一，对于二婚房产证的财产分割问题，双方需要在协议中明确房产归属问题，应该将房产的所有权证明、土地使用证、房屋契税发票等相关证书进行公证存档。同时，对于二婚双方在婚姻期间所购买的在建楼盘、未办理房屋所有权证明的房屋，也要一并纳入财产分割范围。
第二，对于赡养问题，根据《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚后父母双方都要承担子女抚养义务，故离婚协议中也需要对子女的抚养费用、教育费用、医疗费用等进行明确规定，确保孩子得到必要的物质和精神支持，能够健康快乐成长。
第三，离婚协议中还需要解决夫妻共同债务的问题。双方在开始起草协议之前应当清理夫妻共同债务，并在离婚协议中规定谁来承担债务并保证能够按期偿还，以免债务导致的纠纷。
第四，离婚协议中要关注税收问题，为双方减轻税收负担。如夫妻共同名下的财产分割，可能涉及税收问题。因此，在写离婚协议时也需要了解一定的税收政策和规定，以此来保障双方的利益。
最后，对于二婚房产证的离婚协议范本可以根据双方实际情况进行调整和改写。离婚协议书签署后，可以提交到当地法院进行审核和备案。只有经过法院的审查和公证，离婚协议才能具有法律效力，确保离婚后双方的权益得到保障。
