在中国，买房一直是人们关注的热点话题。而随着城市化的进程不断加快，许多人都开始选择在城市以外的地区购买房产，这也就涉及到了异地买房的问题。如果你想在农村地区购买宅基地，下面是一些你需要知道的事情。
首先要了解的是，宅基地是一种土地使用权，并不是完整的房产产权，所以购买宅基地并不能直接拥有土地和房产的所有权。另外，由于农村地区买卖房产的市场相对较小，所以需要注意以下三个问题：
一、土地使用权的规划方案及土地是否可以流转
在购买宅基地之前，需要先了解宅基地所在村庄的规划方案以及土地是否可以流转。在国家土地管理法规定中，宅基地不能流转，但是如果村庄协商一致可以提出异议申请流转。所以在购买宅基地前一定要与当地政府或土地管理部门进行咨询。
二、落实房屋建设质量和产权证
在农村地区建房，需要落实房屋建设质量和产权证问题。要注意查看开发商是否有合法资格，是否有建造并发放产权证的资质和能力，落实房屋建设质量和土地产权证。
三、签订明确的买卖合同
在接触到中介或卖家时，一定要签订明确的买卖合同，并且详细了解其中的条款和细节。购买宅基地要注意五证齐全（产权证、土地证、规划许可证、建筑工程施工许可证、使用权证等）。
总之，如果你想在农村地区购买宅基地，需要认真了解法律法规，了解当地的政策标准，并与当地政府、土地管理部门进行沟通协商，确保自己的合法权益。
