拆迁协议是指政府或开发商与业主或居民协商，达成一致，由政府或开发商征收、拆迁或改建旧城区的房屋，业主或居民则可以得到一定的补偿和安置，以此实现城市更新和改善。拆迁协议的签订，对于房屋的性质和价值都会有所影响，因此很多人担心拆迁协议后房子会折旧。
首先，拆迁协议的签订会对房屋的产权证明与权属有所改变，也就是说房屋的产权会由个人变为政府或开发商所有。房屋所属的物业管理也会发生变化，这将影响到房屋的价值。此外，拆迁协议一般都会附有一份房屋评估报告，报告中会详细描述房屋的情况和估价，这也会对房屋的价值产生影响。
其次，拆迁协议会对房屋的外部环境发生影响。被拆迁的房屋通常是旧城区的老旧住宅，附近的环境条件也较落后。而城市更新后，房屋所处的环境将发生改善，周边的交通、绿化以及公共设施等也将更加便利。这种环境的改善将会对房屋的价值产生积极影响，使得折旧的可能性降低。
最后，业主或居民是否将补偿费用合理地用于购买新房也是影响房屋折旧的重要因素。如果补偿费用被合理用于购房，那么新房的质量和地理位置将会对原房产价值的折旧造成有力压制，进一步降低房屋折旧的可能性。
因此，拆迁协议对于房屋的价值会产生一定的影响，而这种影响更多的是积极的，例如环境的改善以及补偿费用的合理使用等。业主或居民可以通过签订拆迁协议，得到一定的补偿和安置，改善自身的生活条件，同时也为城市的发展和进步做出了贡献。
