楼房拆迁可以协议，协议性拆迁也是现代化城市管理的一种新趋势。在施行拆迁之前，政府应该先与房屋的业主和使用人员进行协商，并在双方达成一定协议的前提下，再行动拆迁。
协议性拆迁的好处是双方可以在更多的基础上进行讨价还价。拆迁方可考虑一些经济及非经济方面的赔偿及保障，对于失去房屋的人员也会更有保障，如给予更多的时间以便他们类安置。同时，政府在办理拆迁手续时还有一个更好的证据，这有助于在遇到法律方面的问题时减少纠纷。
协议性拆迁的基础是诚信及公平，若政府在确定拆迁地的过程中盯着项目的利润目眩，可能会让业主感到委屈，或者达不到双方的目标，从而导致拆迁的失败。此外，拆迁的过程同样需要检测，诚信及公平同样是有用的。
据报道，在中国有数千亿甚至上万亿的房屋资产待拆迁，而协议性拆迁可以为中小企业和居民创造更多机会，提升更好的保障及补偿。简而言之，协议性拆迁更符合现代化城市管理要求，但前提是双方必须以公平及诚信为先。
