在中国农村地区，人们通过宅基地的方式实现农村住宅建设和土地使用权的变更。国家和地方政府针对宅基地制度制定了一系列规定。
首先，宅基地的面积必须符合规定。根据《农村宅基地条例》规定，宅基地由集体组织或者农民集体所有的土地上的住宅所在地和必要的附属设施用地，按照家庭户数分配。具体面积标准由地方政府根据当地实际情况制定，但必须保证每个家庭的宅基地不得少于144平方米。同时，还要符合土地利用总体规划、防火、防洪和环保等要求。
其次，宅基地的权属必须明确。农村土地所有权属于国家和集体所有。宅基地的归属也必须清晰，可以是村集体、农民集体或农户所有。对于已经使用的宅基地，必须保障原有农户的权益，在农村土地“三权分置”改革中要极力避免农村土地的流转和短视行为。
除此之外，宅基地的用途也必须符合规定。宅基地的主要用途就是居住和附属设施用地，不得改变用途，也不得进行商业、工业等经营性活动。此外，宅基地的建设也必须符合建设规划、消防、环保等相关规定。
总之，在农村宅基地的使用和管理中，必须遵守法律法规，确保宅基地的利用和管理在有序、规范的情况下进行，以促进农村经济发展和社会和谐稳定。
