在离婚协议中，应当明确划分夫妻双方的财产，其中包括民房。具体而言，应当遵循以下原则：
1. 确定民房的归属
夫妻双方可以根据自己的意愿协商确定谁继续持有该民房，并选择是否将该民房作为夫妻双方财产的划分依据之一。如果双方无法协商一致，可以通过法律渠道解决。
2. 确定民房的总价值
在划分夫妻财产时，民房的总价值是非常重要的。双方应当充分了解民房的市场价格，并通过评估师进行评估。
3. 财产的转移
如果双方协商并决定将民房归给一方，那么需要规定该房屋的交接时间和方式，并颁发过户证明。
4. 费用分担问题
在财产划分中，双方应当充分协商此费用分担问题。如维修费用、物业费、税费等，费用应该如何分担需要进行充分的协商，在协议中加以约定。
5. 回避贷款问题
如果夫妻双方共同贷款购买房屋，那么在协议中应该明确双方贷款的归属以及应如何分摊偿还贷款，以避免后续的纠纷。
6. 遗产分配
如果双方有子女，则需要在协议中明确在一方去世的情况下，民房的归属及子女继承权的分配。
总之，在离婚协议中关于民房的条款必须充分考虑到互相的权益，这是离婚协议的核心问题之一。因此，双方应当充分协商并选取适宜的方式来解决问题。
