离婚协议是离婚当事人根据自身需求和实际情况达成的协议，可以对离婚财产和子女抚养等方面进行具体约定。在离婚协议中，分配民房是一个十分重要的问题，因为它关系到离婚双方的住房问题，同时也是离婚财产分割的重要内容之一。
然而有时候离婚协议中的民房分配可能会出现一些问题，比如双方在协议中分配的房产是共同财产，但是只分配给了一方，或是只分给了某个子女，而未经婚姻法规定的离婚专属财产，或是根本不存在这样的房子等等。这些情况下，离婚协议中关于民房分配协议，可能是无效的。
具体来说，如果房屋是共同财产，离婚协议中只规定了一方拥有房屋所有权或者将房屋所有权转移给子女的情况下，这些协议是无效的。因为按照《婚姻法》规定，夫妻双方共同财产原则上应该平分，如果离婚时双方没有协商得到一致，法院也将按照《婚姻法》的规定进行平分，即双方各自获得一半的房屋权益。
如果离婚协议中规定的房屋属于婚姻法排除的离婚专属财产，且不存在其他共同财产的情况下，这些协议也是无效的。此时离婚专属财产归属于离婚双方各自所有，协议无法改变这一事实。
总之，离婚协议中分配民房的具体约定，应当符合法律规定和实际情况，避免出现无效的情况。在协议中约定分割房产时，也需要考虑更多的方面，以维护离婚双方利益的平等和公正。如果协议中存在争议，可以向法院申请处理，法院在审理中会根据法律规定进行判断和处理。
