农民房离婚协议是一种离婚方式，对于该协议的有效性，应参照民法典等相关法律法规的规定进行分析。
首先，按照我国的法律规定，离婚协议应当经双方协商一致，并明确约定离婚后涉及到的财产分割、子女抚养等方面的事项，且应当符合法律法规的规定。而农民房离婚协议同样需要满足这些要求，否则就无法被认定为有效的离婚协议。
其次，对于涉及农民房的离婚协议，还需要考虑相关的土地使用方面的规定。在农村地区，土地使用权属于集体所有，个人只能获得其使用权。因此，在离婚协议中约定农民房的归属问题时，也需要考虑相关的土地使用权转让等事项，以确保协议的合法性。
最后，离婚协议的有效性还需要考虑行政部门的审核程序。根据相关规定，当离婚协议涉及到农村土地使用权时，其需要经过当地村委会的审核，村委会还需要征得其他权利人的同意，确保离婚协议的合法性。
综上所述，农民房离婚协议在满足法律法规规定的前提下，可以被认定为有效的离婚协议。但对于涉及到土地使用权等复杂问题的协议，需要仔细考虑其合法性，同时按照相关法律程序进行审核和备案，以确保协议的有效性和合法性。
