如果拆迁协议无效或者在执行的过程中出现了瑕疵，居民可以选择起诉来维护自己的合法权益。以下是起诉拆迁协议无效的步骤及注意事项：
步骤：
1. 准备材料：包括自己的身份证件、房屋证明、拆迁协议书、相关证据（如拆迁公司的协议违约证据等）等。
2. 找到合适的律师：通过律师的专业代理，可以更有效的维护自己的权益。
3. 提交诉讼申请：起诉拆迁协议无效的申请需要通过律师向人民法院提交正式的诉讼申请。
4. 进行庭审：人民法院会召集双方进行庭审，律师会提出证据并进行辩护。
5. 审判：法院会根据双方的证据和辩护，做出相应的判决。
注意事项：
1. 起诉时应该注意讲究证据，证据越充分越有利于胜诉。
2. 对于拆迁协议无效的领域有很多不同的情况，因此请在起诉前请与律师详细咨询。
3. 如果拆迁协议无效是由于拆迁公司的原因导致的，居民应当及时向拆迁公司索要相关证据，以提高其胜诉率。
总之，如果居民认为自己的拆迁协议无效，可以通过起诉来维护自己的权益。不过在起诉前请慎重考虑，并在律师的帮助下进行相关申请。
