拆迁安置房是指因城市建设需要而需要拆除部分房屋的居民必须被安置的房屋，是政府为了保障民生而建立的一种保障措施。拆迁安置房的价格是由政府和开发商共同决定的，通常根据当地市场情况和居民的实际需求来确定。
在一些城市，拆迁安置房的售价一般不高，往往低于市场价格。这是因为政府或开发商为了保障居民的基本住房需求，所以尽量以低价出售，以体现对居民的关爱和保障。而在一些高房价城市，拆迁安置房的售价较高，比市场价还要贵。同时，一些地区也开展了租赁拆迁安置房的政策，以适应不同家庭的住房需求。
对于拆迁安置房的卖价，政府和开发商的定价标准主要包括以下几个方面：
首先，需考虑当地房价和市场价，根据实际情况制定价格。如果当地购房需求很大，售价可能会比市场价高，反之则会较低。
其次，需考虑居民的经济收入水平和需求情况，根据不同群体制定差异化定价方案，保障不同家庭的住房需求。
最后，需考虑政策补贴因素，例如政府或开发商提供某些优惠条件或补贴，从而降低居民的经济负担。
总之，在制定拆迁安置房售价时，政府和开发商需根据市场情况、居民需求和政策补贴等多种因素来确定，并且应该要根据不同群体制定差异化定价方案，从而保障居民的基本住房需求。
