拆迁安置房价的计算方式是多种多样的,根据不同城市、不同地区的标准可能会有所不同。一般而言,拆迁安置房价的计算主要是按照当地的房地产市场情况、土地出让费用、公用设施建设费用、环境治理费用等多个因素进行综合考虑来确定的。
首先,当地房地产市场情况是决定拆迁安置房价的一个重要因素。房屋所在的区域、楼层、朝向等因素会对房屋价格产生重要影响。因此,针对不同的楼层、区域设置不同的拆迁安置房价标准是非常常见的做法。
其次,土地出让费用也是一个重要的考虑因素。当局为了挽回一定的成本,会将土地出让成本加入到房屋的拆迁安置费用中,从而确定拆迁安置房价。
公用设施建设费用也是一个重要的考虑因素。政府为了保证拆迁安置房的质量和舒适度,会在统筹拆迁过程中规划公共设施,包括市政设施、社区设施等。这些设施的费用也会加入到拆迁安置费用中,从而影响拆迁安置房价。
最后,环境治理费用也会被考虑到拆迁安置费用中。一些拆迁场所周围可能有环境污染问题,如污染水源、电线杆等问题,治理和修复所需费用也会影响拆迁安置房价。
总之,在拆迁安置房价的确定过程中,政府会综合考虑多个因素,从而保证科学合理计算出拆迁安置房的价格。