离婚时，夫妻双方的共同房产如何分，一直是离婚过程中的重要问题。在签订离婚协议时，需要确立房产的分配方案。以下是一些常见的分房经验和建议，供大家参考：
1.协议中明文约定
离婚协议是离婚过程中比较重要的法律文件，夫妻双方需要在协议中明确约定房产的分配方案。可以自主协商，也可以请律师出具意见建议，以确保双方的合法权益。
2.依据婚姻法分割
根据我国《婚姻法》规定，夫妻离婚时，共同财产应当进行分割。共同房产也是夫妻双方共同财产的一部分，应当按照产权份额分配。如果一方先购买了房产，另一方可以要求分得另一份等价物权。
3.过渡方案
如果夫妻双方对房产的分割产生争议，可以采用过渡方案。例如，可以通过租赁将房产收益分配，或者约定在一定时间内出售房产并平分所得。
4.卖房分割
如果夫妻双方都不想继续持有房产，可以选择出售房产并平分所得。在卖房过程中，需要注意房产的评估和其他相关费用的分配。
总之，离婚时房产分配问题是离婚过程中的重要一环，夫妻双方应该尽早协商制定合理的方案，并在离婚协议中明确约定。如果双方无法协商，也可以请律师参与调解，确保双方合法权益得到保障。
