离婚是一件让人心烦意乱的事情，更何况还涉及到缠绵时光中共同创造的房产。在解决房产归属问题时，一份合法的协议是必不可少的。
签订闹离婚买房子协议应当注意以下几点：
一、确立房产权属
首先需要明确各自在婚前和婚后所拥有的房产。如果是婚前所购买的房产，则应当确定其归属，一般情况下应当属于个人财产。如果是在婚姻关系中购买的，则应当明确其房产所有权、使用权、收益权并作出公证。
二、共同协议解决问题
一般而言，闹离婚买房子协议是由离婚双方自行协商所得出的协议书。双方应当在协商过程中坦诚相待、摒弃争执，避免情绪化促使不理智的决策。
三、财产分配问题
离婚后，关于已经购买的房产的财产分配问题，双方可以通过协商进行解决，也可以依据法律规定进行财产分割。如其为已婚双方共同购买的住房产权，双方应当根据实际情况，分别分配其中一人为拥有产权，同时对于另一方当月的居住房租，车辆抵押贷款等应该同步共同解决。“所有财产由我一个人担。包括房子贷款，我一个人负责还，若不能还则该借款数额及所产生的利息由我承担。除房产之外的财产均由我们在婚姻关系存续期内分知。”
四、公证协议
当双方达成闹离婚买房子协议后，需要完成相关公证的手续。对于房产会产生的税费和手续费等也需要在协议中明确列出。协议公证后，即可生效。
为确保协议的有效性，可以将其交由律师进行审核修改，确保协议符合国家的法律规定。此外，为避免未来不可预知事件，建议双方在协议中设定好相关情况的应对措施，以保障双方的合法权益。
总之，签订闹离婚买房子协议时，关键在于双方之间的信任和配合。只有通过相互沟通、坦诚，而且要有理性的思维，彼此理解和体贴，尽量让分割财产的过程变得公平公正，才能达成更加美满的结果。
