离婚协议是离婚双方自愿达成的书面协议，它是离婚程序的一部分，可以在离婚过程中解决分配婚姻财产、子女抚养、赡养、财产分割、抚养费等问题。 离婚协议中的财产分割是双方协商达成的，而房产的过户需要遵循相关的法律规定。
根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间所取得的财产，应当由夫妻双方共同所有。如果双方达成离婚协议，把婚姻财产的分配问题解决了，那么就可以办理房产过户了。
在离婚协议中规定房产归属时，双方应选择合适的权利归属方式。如一方同意放弃房产所有权，或半份权限，或者同意将房产出售，并按约定分配财产，这样的离婚协议是法律有效的。但是，如果协议中涉及不合法、不公正的内容，或者一方受到欺骗、胁迫和威胁等，协议是无效的。
需要注意的是，以上情况适用于未办理房屋抵押贷款的情况。如果房屋抵押贷款抵押登记在一方名下，那么需要办理房屋的过户手续时，需要解除抵押贷款合同，一般需要出具还清银行贷款证明方可交易。
总之，离婚协议是一种可行的解决财产分配问题的方法，但是必须遵循法律规定和程序，协议中的内容必须合法、公正、合理。在办理房产过户时，需要预先咨询房地产中介机构并主动了解相关法律手续及税费代缴事宜。
