拆迁分房是一种特殊的房产转移方式，是指因为拆迁、改造等原因，原有住房被征用、拆除，政府组织安排拆迁房屋后，再根据协议或规定，将新房屋分配给原住房屋的产权人或使用人的过程。这种方式比直接补偿现金要受欢迎，因为分到一个新的住房更能满足当事人的实际需求。
尽管拆迁分房等于是政府以重要的公共利益为理由对市民的基本产权进行了侵犯，但这种情况已过于常见，大家早已逐渐接受了这种做法。在进行拆迁分房时，需要按照协议或制定的规定进行。这些规定主要体现在房屋面积、支付标准、房屋位置、房屋质量等方面。
在具体操作中，拆迁方并不是任意将一个新房分配给被拆迁人，而是根据协议或规定的要求进行操作。拆迁方必须严格按照政策规定来划分住房，要考虑到各种因素，如受拆迁人口的户口所在地、照顾弱势群体的比率和生活情况、原有房屋的重要性等等。
因此，拆迁分房是按照协议或规定进行的。只有严格地按照政策上规定的标准进行划分，才能保证公平、公正、合理，让每个人都得到应得的赔偿和补偿。对于拆迁分房来说，最重要的是确保政策的公开透明，让每个受拆迁居民都清楚了解到自己的权益和利益，才能获得公正的处理。最终，这种分房方式不仅能够满足当事人的实际需求，而且还能够维护市民的合法权益和社会的和谐稳定。
