离婚后,夫妻双方需要将共同拥有的房产过户,主要是过户房产证。房产证协议离婚后怎么过户需要以下步骤:
1. 先制定清楚房产分割协议,约定双方的房产分割比例、房产权属变更、过户办理等事项。
2. 双方应到房产登记机关办理过户手续。同时,还要准备以下材料:离婚证书、证件复印件、共有房产的房产证、税务局的完税证明和购房合同等证明文件,以便登记。
3. 办理过户手续时,房屋登记中心会根据协议中约定的比例来将房产所有权转移。需要注意的是,如果房屋存在抵押或尚未按揭完毕,则需要解除抵押或者进行重新抵押。
4. 在过户手续完成之后,应该领取房屋所有权证书和相关税务票据等证明文件。
总的来说,离婚夫妻的房产过户是一个复杂的过程,需要双方积极配合,按照协议完成相关手续。在整个过程中,还需要注意选择合适的协议书格式、查看合同的排版和格式、以及核实合同中的各项内容是否真实有效。