佛山市政府出台《佛山市宅基地管理暂行办法》,规定农村宅基地继承必须经过村民委员会和土地管理部门的审批,按照以下程序进行:
1.确权登记。农村宅基地继承人需先在当地宅基地管理中心或村委会进行确权登记,提供相关证明材料,如死亡证明、亲属关系证明、户口簿等。
2.申请继承。在确权登记后,农村宅基地继承人需要向村委会或宅基地管理中心提交书面申请,申请继承该宅基地。申请需要提供继承人的身份证明材料、继承关系证明材料、宅基地登记证明等。
3.审批审核。村委会将收集到的申请资料提交到当地土地管理部门进行审批。土地管理部门将根据规定和程序,对申请材料进行审核和评估,一般会注重以下方面:
(1)符合法定继承关系,继承人是否有优先继承权;
(2)是否符合农村宅基地建设规划和用途,是否影响农村集体经济和集体利益;
(3)宅基地继承人履行义务情况,如是否缴纳宅基地维护费等。
4.领取继承证书。土地管理部门审核通过后,颁发宅基地继承证书,即可成为该宅基地的合法继承人。
综上所述,农村宅基地继承需要经过严格的审批流程,符合法定继承关系、履行义务才能获得继承资格,同时要符合农村宅基地建设规划和用途,以保护农村土地资源,促进农村发展。