买卖房产的协议是房产交易中的关键文件，它记录了买卖双方的权利和义务，是双方达成一致的重要证明。因此，一个有效的协议必须满足一定的法律要求和形式要求。
首先，根据我国《合同法》的规定，协议必须采取书面形式。如果是手写的协议，需要注意以下几点：
一是必须具备明确的标志性质。标识性质指的是协议应当具备具体的标识特征，即可以明确识别这份协议与其他文件的区别。如果手写协议没有签字盖章，双方当事人的身份和真实性也难以掌握。
二是必须清晰明确、表达具体内容。协议应当详细而清晰地表述买卖房屋的各种条件和要求，避免造成不必要的争议。
三是必须保留副本。为了避免纠纷，买卖双方应当各保存一份协议副本，以备日后查询和使用。
总的来说，手写的协议在法律上是有效的，但需要注意以上几点，避免出现问题。为了更好地保护自己的权益，建议在购买拆迁房时寻求专业人士的帮助，尽可能地遵守相关规定和程序。
