买拆迁房签协议的有效性涉及到多方面的因素，比如协议的具体内容、政府部门的支持与认可、以及法律法规等。一般情况下，只有符合相关规定、具备法律效力的协议才是有效的。
首先要看拆迁安置政策是否明确，而且拆迁补偿款是否充分、公正。如果政策不明确，权益受到损失不可维护，协议也就没有效力。其次，要看协议是否得到业主本人的签字确认，以及政府部门的认可和支持，如果没有得到业主本人同意，或者政府部门认为该协议不具备法律效力，那么协议也就无效。
此外，还要看协议是否符合现行法律法规的要求。如果协议违反了相关规定，比如利益分配不合理、强制购买等问题，那么该协议也是无效的。
总之，购买拆迁房签协议必须要遵守法律法规，并且要与政府部门合作，确保协议公正、合理、有效。同时，购房者在签订协议前应该了解政策信息、认真审核协议内容，避免在购房过程中出现纠纷。
