在没有离婚协议的情况下，房子的卖出需要了解不同的情况和处理方式，特别是在夫妻双方都对这个房产财产拥有争议的时候。
首先，如果一方想卖房子，必须得到另一方的同意。如果不能得到另一方的同意，且有争议，那么最好的处理方式是通过法律途径解决。法庭会强制在夫妻离婚时拥有分财产等方面的程序，此程序会判定性质和对一个或另一个配偶的指定分配财产和承担债务。在法庭决议后，代表法庭命令执行的法警或其他法律执行人员可以强制执行财产分配等事项。
其次，如果双方没有争议，且房产是共同财产，那么可以在离婚时制定离婚协议。这份协议会明确房产的归属，即卖房子由谁来处理。
最后，如果房产是一个人的名下，而且夫妻没有其他财产争议，那么唯一的解决方法就是通过法律程序，即离婚过程中的分财产程序。一般情况下，财产会被平均分配，但有时一个人可能会因为种种原因获得更多。最终的决定因具体案例而异。
总之，在离婚时没有离婚协议的情况下，房产的卖出可能是一个相当复杂和困难的过程。最好的解决办法是通过法律途径解决争议，或者在离婚时制定离婚协议。通过这些途径，可以确保房产的公平分配，以及免除各种争议和不必要的困扰。
