拆迁安置房的土地增值税是指在城市土地征用或占用时，因土地使用权转让或赔偿而产生的税费，其计算方式是以土地增值额为基础，按一定比例征收。对于拆迁安置房的土增税核算，应考虑以下几个方面。
首先，需要确定拆迁的原始房产是否属于纯住宅用地，因为公共设施、道路等地产项目的出现会影响土地的增值程度，从而影响土增税的计算。
其次，需要根据政府对安置房的出资和开发商对住房的投资来确定安置房的价值，从而确定土地增值额和应纳土增税额。
第三，需要考虑到政府设立的税收减免政策情况，例如在艰苦困难地区或救灾场合，或者对老年人、残疾人等有特殊照顾的情况下，政府可能会对土增税给予减免。
最后，需要得到开发商的完整发票和政府出资收据，以便核实土增税额。如果土增税计算不当，可能会导致严重的财务损失和法律问题，因此在计算过程中应严格遵守相关法律法规，确保计算正确性。
