如果夫妻双方无法达成离婚协议，卖房子就变得有点困难了。在这种情况下，要出售房屋，首先需要确定房产的所有权，确定谁名下拥有房产。
如果房子是夫妻双方共有的，那么就需要夫妻双方签署一份协议。这份协议应该详细描述房屋出售的所有细节，包括出售价格、分割财物、债务分配等。如果夫妻双方无法达成一致意见，那么他们可以请律师或者专业的第三方机构帮助协商，并最终签署协议，以确保房屋能够被出售。
如果只有其中一方名下拥有房产，就需要查看婚姻法律，以确定他/她是否有权出售房产。在大多数情况下，婚姻法律要求夫妻双方必须签署离婚协议，才能出售房产。
如果夫妻双方无法达成离婚协议，可以随后在法院起诉要求离婚。在法庭审理离婚案件期间，法院会决定房屋的归属问题，并制定一个协议来规定夫妻双方如何分配房产财产。这样，房屋就可以被出售，而不会影响离婚案件的进程。
需要注意的是，在夫妻双方达成协议或法院判决之前，对房子进行出售或变卖是不被法律允许的。这样的行为可能会给卖方和买方带来很多问题，甚至违反法律，因此要谨慎处理。
