根据中国的相关税法规定,购买房产会涉及到不同的税费,其中包括契税、房产税以及个人所得税等。对于买房交税需要离婚协议书的问题,需要根据具体情况来确定。
首先,如果购房的双方属于夫妻关系,那么在买房时需要提供夫妻关系证明文件,如结婚证等。这时候如果没有离婚协议书,夫妻双方购房时所产生的税费可以由其中任一方支付,也可以共同承担。但是在后期的房产转让、赠与、继承等场景下,如果没有离婚协议书,可能导致房产权益分割等问题。
其次,如果购房的双方已经离婚,那么需要提供离婚协议书,作为在分割房产财产时的重要依据。在这种情况下,房产税可以由离婚后的任一方支付,契税可以根据房产份额的不同而确定。如果在离婚协议书中明确规定购房所涉及的税费由哪一方承担,就可以避免未来出现的纠纷。
所以,对于买房交税需要离婚协议书的问题,需要视具体情况而定。一般来说,在购房过程中提供离婚协议书可以更好地避免未来出现的问题和纠纷,但在夫妻关系下购房时,则不一定必须。总之,在购房时,需要根据具体情况考虑如何避免未来出现的税费问题和房产权益分配问题。