离婚房屋公证协议是一种常见的离婚协议，在离婚过程中，对于房屋产权的分配和转移具有很重要的作用。一般情况下，离婚房屋公证协议是有效的，但其有效性还受到一些因素的影响，下面从以下几个方面进行分析。
首先，离婚房屋公证协议的合法性。这是其有效性的前提条件，如果协议违背了国家法律法规的规定，比如涉及到未成年子女的赡养、抚养权、监护权等问题没有得到婚姻法等有关法律的认可，就会导致协议无效。因此，在签订协议之前，协议双方应该充分了解法律的相关规定，确保协议的合法性。
其次，公证行为的严肃性。公证是一项具有法律效力的行为，对于离婚房屋公证协议来说也是如此。公证员在办理离婚过程中对协议双方的身份、签字内容等作了认真核实，确保了协议的真实性和合法性，这为协议的有效性提供了保障。
最后，协议双方的自愿性。在签订协议之前，协议双方应该是自愿、平等的签订协议，没有被迫或者利诱的情况下签订协议。如果协议双方是想要签订协议，又达成了平等的意见，那协议的有效性就会有一定的保障。
综上所述，离婚房屋公证协议是有效的，但其有效性不仅与合法性直接相关，与公证行为的严肃性及协议双方的自愿性也有关。所以，在离婚协议签订之前，协议双方需要特别注意这些问题，确保协议的有效性。
