在中国，契税是购房者在购房过程中需要缴纳的一项税费，通常由购房双方共同承担。但是在某些情况下，如夫妻离婚后房产分割，就会涉及到契税的缴纳问题。
对于夫妻离婚后的房产分割，如果双方无法协商一致，就需要通过法院判决来进行分割。而在裁决之后，需要重新进行房屋的产权登记，此时则需要缴纳契税。为了减少不必要的税费开销，购房者需要在离婚协议中明确分割方案，并在产权登记手续办理前完成契税缴纳。这样做可以有效地节省税费，并确保办理产权登记时不会出现纠纷。
此外，离婚协议中的分割方案通常不仅涉及房产分割，还包括财产、债务等方面。只有在离婚协议中明确了分割方案，才能保证夫妻双方的权益得到保障。同时，根据中国婚姻法的规定，离婚后的房产分割应当依法进行，离婚协议也应当符合相关法律规定。
总之，在进行房产分割时，离婚协议的签署对于契税的缴纳是必不可少的。只有通过明确的分割方案，购房者才能避免不必要的税费开销，并保证自己的合法权益得到有效保障，最终确保产权变更手续的顺利进行。
