离婚后房子过户需要缴纳的契税因具体情况而异。在一般情况下，双方离婚并签订了房产分割协议，需要将房产转让至一方名下，此时需要缴纳契税。
契税是一种税收，也称为土地价值增值税，应由卖方缴纳。契税的缴纳标准因地区而异，一般为房屋交易总价值的1%至3%不等，不同的地区和政策对契税的限额不同。既然是由卖方缴纳，那么在夫妻离婚后，需要过户一方的情况下，如何确定卖方？
在法律上，夫妻离婚时房产分割协议是官方确认的文件，而两人作为卖方、买方之间的契约关系可以自行签订，也可以请律师或中介机构等相关机构协助处理。在过户的具体操作中，多数情况下，契税由购房者承担，因此如果想减少契税的缴纳，一方可以承担更多的经济负担。
那么，能否依据离婚协议来减少契税的缴纳呢？根据最新的税收政策，如果离婚协议中规定一方要承担契税，则需要按协议执行。但是，如果没有明确的规定，就要按照当地的契税标准来缴纳。因为契税是由财政部门征收的，一旦不按照标准缴纳就会被税务部门追缴欠税并处以罚款。
总的来说，在房子过户的具体操作中，最好是请律师或中介机构等相关机构协助处理，以便规避风险。离婚协议中最好明确双方责任和义务，以免造成不必要的麻烦和纷争。
