跃华苑是位于中国北京市朝阳区的一个居民小区，它不是拆迁安置房，而是由开发商华远房地产集团开发建设的一座现代化住宅小区。该物业项目共有五个楼宇，总建筑面积约35.6万平方米，拥有1600余个户型，可容纳5000余户居民居住。
跃华苑的开发和建设是在市场化条件下进行的，开发商按照现代化、品质化的建设理念，投入大量资金、人力物力打造了一座高品质住宅小区，提供舒适的居住环境、完备的配套设施和优质的服务。在设计方面，跃华苑力求实现从住户的需求出发，把握现代建筑的时尚、美观、舒适等多重因素，融合地形自然，结合周边配套资源，打造了一座富有特色的现代化住宅小区。
需要说明的是，虽然跃华苑不是拆迁安置房，但在北京市朝阳区，拆迁安置房普遍被视为属于高端的人口集中安置和改善保障住房的一种形式，属于保障性住房。而跃华苑作为一座高品质现代住宅小区，更多地是为有经济能力的消费者提供舒适的住房选择。跃华苑作为一个现代化居住社区，其建设和管理方式更多地应当体现市场化经济和社会化管理的理念。
