拆迁协议是指政府或其他拥有权力的组织与房屋所有者或使用者议定一定的拆迁补偿和安置安排的协议。由于不同地区的政策不同，拆迁协议的内容和形式也不尽相同。但一般而言，拆迁协议包括拆迁范围、拆迁时间、拆迁方式、拆迁产权、拆迁补偿标准及支付方式、安置条件及方式等内容。
在拆迁协议中，房屋所有者或使用者可以获得一定的拆迁补偿，这些补偿包括标准房、经济补偿、过渡费、安置补助金等。但是，这些补偿并不能代表房屋所有者或使用者的全部财产损失。因此，在拆迁协议签订后，房屋所有者或使用者可以选择将拆迁补偿用于购置新房屋，也可以选择将部分拆迁补偿用于购置股票、基金等金融产品，甚至可以选择开办企业。
当然，房屋所有者或使用者也可以将拆迁补偿用于现金流，也就是将房屋出售。但是，需要注意的是，拆迁协议并不是房产证，只具有一定的法律效力，因此房屋所有权在拆迁协议签订前并没有发生变化。因此，售卖房屋需要先取得房产证，并且需要遵守相关法规和程序，方可进行。
总之，拆迁协议的签订是保障房屋所有者或使用者的合法权益的重要手段。通过合理利用拆迁补偿，房屋所有者或使用者可以获得更多的收益，实现自己的财富增值。但是，在进行任何操作前，请务必了解相关的法规和程序，避免不必要的风险和麻烦。
