拆迁安置房按揭合同是指在拆迁安置过程中，由政府或第三方机构向拆迁户提供的安置房购买方式。按揭合同的签署对于双方都非常重要，因为这涉及到拆迁户的安置权利以及金融机构的债权等方面。因此，合同的书写应该十分慎重。
首先，按揭合同应该明确双方的权利义务。这包括购房人负担的房款、贷款利率、还款方式、还款期限等。同时，在合同中需要明确政府或第三方机构提供的安置房的房屋性质、面积、所处位置和价格等基本信息。
其次，需要注重保障拆迁户的权益。这包括在合同条款中明确政府或第三方机构对于安置房的质量、保修、维护以及环境卫生等保障措施。同时，合同应该明确拆迁户在购房过程中享有的优惠政策，如首次付款折扣、贷款利率补贴等，以保证他们的购房成本尽量低。
最后，合同还需要注重风险管理。合同中应明确各方在还款过程中可能出现的风险及应对措施。例如，如果购房人不能按时还款，需要明确政府或第三方机构所采取的措施，如催收、提高贷款利率或者申请法院强制执行等。
综上所述，拆迁安置房按揭合同的书写需要非常谨慎，应注重双方权利义务、保障拆迁户的权益以及风险管理等方面，以确保合同公正、合法、可执行。
