在中国，政府开展城市项目时，需要对一些建筑物进行拆迁，这些建筑物属于政府拥有，私人拥有或者是社会团体的财产。当政府需要拆迁这些物业时，通常会给予拆迁补偿。对于被拆迁的私人财产，政府会签订拆迁协议，以保证拆迁过程的公正和合法。
动迁房是一类比较特殊的房屋，一般是指在拆迁前已租赁的房屋，在拆迁过程中需迁移至其他地方使用的房屋。因此，动迁房也要签订拆迁协议。拆迁协议的内容包括房屋的租赁期限、租金等详细信息，同时拆迁补偿也会在协议中被详细规定。政府需要支付的补偿费用包括搬迁费、装修费、租金补贴等等。
在签订拆迁协议之前，政府会就拆迁事宜与受影响的居民进行谈判。而在签订协议时，受影响居民必须清楚明白协议的内容，理性地对待拆迁问题，并且确认协议内容后才能签字。
需要注意的是，签订拆迁协议是人民政府主张法律面前人平等的基本信仰。如果拆迁方不履行协议，拆迁方本身就违反了法律，因此如果在签订拆迁协议时，发现条款存在问题，可以要求拆迁方重新协商。同时，如果在拆迁过程中发现了拆迁方的违法行为，也可以向相关部门举报，以维护自己的合法权益。
总之，动迁房需要签订拆迁协议，以保证拆迁过程的合法、公正和透明。对于受影响居民来说，应该积极主动地参与谈判，保护自己的合法权益。同时，在签订拆迁协议时，应该认真阅读协议中的条款，确保自己的利益得到充分保障。
