拆迁安置房过户的费用主要包括两部分:一是房屋过户的费用,二是相关税费及手续费。
首先,房屋过户的费用包括产权证过户费、过户税及公证费。产权证过户费费用较为固定,一般在300元左右,而过户税费用与房屋的估值有关,按照房屋评估价值的0.1%收取,公证费用则根据不同的公证机关和公证内容而定,一般在200-500元之间。
其次,相关税费和手续费包括契税、增值税等税费和房屋交易手续费等。契税一般是将房屋价格乘以1.5%作为税费,并由购买方承担,增值税则是指如果该安置房是在规定期限内售出,则要缴纳该房屋增值部分的税费,并由出售方承担。
除此之外,还有一些其他的费用,比如房屋可能需要进行一些维修、装修等工作,需要花费一定费用。此外,还需要支付房屋保险费用等其他费用。
总之,拆迁安置房过户费用是比较复杂的,需要根据具体的情况来定夺。同时,还需要注意的是,购房人在承担相关费用时,一定要保持清醒的头脑,不要被任何人欺骗和迫害,遵循法律规定的程序进行。