南京作为中国的历史名城和经济中心城市，拆迁安置房投资市场也备受关注。然而，拆迁安置房作为一种保障性住房，其投资性并不高。以下是具体原因：
首先，拆迁安置房的性质不同于普通商品房。拆迁安置房的出售主要是为了给被拆迁人提供合理的住房条件，而不是为了投资目的。因此，拆迁安置房的售价相对低廉，升值潜力有限。
其次，拆迁安置房的流通性较差。一方面，拆迁安置房的所有权存在限制，一些拆迁安置房无法自由交易；另一方面，拆迁安置房的购买者主要以刚需购房者和被征收人为主，市场较为狭窄。
最后，拆迁安置房的住房质量和后续维修管理成本难以保证。一些拆迁安置房在建造过程中存在一些隐患，比如说建筑质量不过关等。而且拆迁安置房后续的维修管理成本也可能超过预期投资。
因此，如果没有很强的真实刚需、理性的购买心态，拆迁安置房作为投资的选择并不明智。另外，在购房时应该选择有品牌、有口碑、口碑不错的大开发商的房子，或者是新地产投资早期选择新开发区的房子，尽量获取比较安全的资产。
