抵押是指将不动产或动产等财产作为担保用于获取贷款或还款的保证。抵押贷款是指在符合借款人身份和还款能力的前提下，以了解当事人财产状况并以他的房产、车辆等为抵押品担保的一种贷款方式。
在中国，由于城市化的发展以及市场经济的快速发展，存在很多拆迁现象。因此，拆迁协议成为了许多人共同面对的事情。对于一些住房业主而言，他们可能会想通过抵押房产获得贷款来度过一些难关期间。但是，有拆迁协议的房屋是否可以作为抵押物质押贷款呢？
根据相关法律条款，各地抵押规定存在差异，但是大部分的抵押物品都是要求产权人拥有合法的居住、使用、转让等权利。而拆迁协议只是一种协议性质的文件，并没有具体的产权性质。因此，拆迁协议并不能作为保证贷款的有效抵押品。
除此之外，拆迁协议的实际效用也存在很多的不确定性。根据现实情况和地方规定，拆迁协议可能被公权力机构或私人询问其在土地使用权和房屋所有权方面的合法性。如果存在任何合法问题，那么拆迁协议的抵押性质就会受到影响。即使拆迁协议的合法性是可以得到认证的，但是由于拆迁项目时间较长，可能会存在无法快速解决的问题，这也使得借款人的财产保值受到了威胁。
综上所述，有拆迁协议的房屋并不能作为担保用于抵押贷款。如果有资金需求，建议借用其他借贷方式进行融资。对于有房产财产的人士，可以和银行或其他贷款机构了解更多的信息，或选择其他较为安全的贷款方式，以保证自身的财产权益和安全。
