在协议离婚过程中，第三人指的是与双方离婚夫妻无亲缘关系的第三方个人或组织，既可能是一位朋友、同事，也可能是一家企业、机构等等。在离婚协议中，涉及到财产分割、房产等共同财产的处理时，第三人的作用十分重要。
对于财产分割，第三人在协议离婚中有两种角色。一种是离婚夫妻的债权人，债权人可以以夫妻双方的共同财产为质押，保障他们的权益。离婚协议中需要确定财产分割后各自的债权债务，以确保第三人的利益不受损害。同时，第三人还可以担任财产分割中的仲裁员，协调夫妻双方的利益，导致双方更加公平合理地分配财产。
另一种是涉及到房产的处理，例如房屋出租、售卖等。如果夫妻共同拥有房屋，第三方则需要确定夫妻双方的房产份额，以作为未来处理房产相关事项的参考。此外，对于夫妻共同拥有的房屋，第三方在协议离婚中可以提供一定的法律意见和指导，发挥其专业知识和经验，尽可能减少夫妻离婚后可能出现的矛盾和纠纷。
因此，在协议离婚中，第三人的作用至关重要。其需要保障自身的权益，同时发挥中间人的调解作用，使夫妻离婚后可以更加和平协调，减少不必要的纠纷和麻烦。
